STAPPEN VOOR EEN VERHUUR BIJ STIJN DE SMET VASTGOED

Een goed gesprek is de beste start. Het stelt ons in de mogelijkheid om onze werkwijze toe te lichten en geeft je ook de mogelijkheid om ons te laten weten wat jij belangrijk vindt.
Wij geven jou een eerlijke waardebepaling van jouw pand en bespreken samen de verwachte huurprijs.
Ook geven we aan welke stappen je kan ondernemen om jouw woning of appartement nog vlotter te verhuren.

Een volledig samengesteld dossier waarbij we alle documenten opvragen.
Een professionele en correcte omschrijving op onze website en mooie foto's.
Wij adverteren ook op de portaalsites Zimmo en Immoweb.
Een zeer belangrijk item is sociale media in combinatie met gerichte marketing die zeker niet mag ontbreken.

Wij zorgen dat de geïnteresseerde huurder(s) jouw pand vlot kan bezoeken en bezorgen hen alle nodige info.
Wie het pand wenst te huren, vult onze informatiefiche in en bezorgt die aan ons kantoor. De informatiefiche is in overeenstemming met de aanbevelingen van de Belgische privacycommissie. Op basis van de fiche gaan we 2 zaken na: Is de toekomstige huurder(s) objectief gezien in staat om de huurprijs te betalen en is het pand geschikt voor zijn of haar woonvereisten. Voorbeeld: verhuur je een 1-slaapkamerappartement, dan is het niet aangewezen er zes personen te huisvesten.
Je blijft continue op de hoogte van de laatste stand van zaken via de eigenaarslogin en de onderlinge communicatie.
Je krijgt inzicht in elke kandidatuur en neemt als verhuurder(s) altijd de eindbeslissing.

Onze huurcontracten bevatten alle wettelijke noodzakelijkheden, maar worden opgesteld in een begrijpbare taal.
In elk huurcontract wordt een bepaling opgenomen waarin de huurder(s) verklaart dat hij het pand effectief zal bewonen en als familiale huisvesting gebruikt.
Tijdens het eerste gesprek werd er met de verhuurder(s) besproken of er concrete extra bepalingen zijn die je in het huurcontract wenst op te nemen.
Bij ondertekening wordt het volledige huurcontract overlopen met de huurder(s). Hier krijgen ze de kans om vragen te stellen en kunnen wij als makelaar de juiste aandachtspunten benadrukken.
De opname van de meterstanden vullen we samen in.